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Osasco - sp - casa - 240,00m²
Casa #690884

Osasco - sp - casa - 240,00m²

📍 Quitaúna, Osasco, SP
Lance mínimo
R$ 666.587,49
AvaliaçãoR$ 666.587,49
Lance mínimo (2ª praça)R$ 533.269,99
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
240 m² total

Dados do leilão

1º leilão10/09/2026
2º leilão30/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroPortal Bayit

Localização

📍 Quitaúna, Osasco, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 61% abaixo do m² típico de Quitaúna.
Lance mínimo por m²R$ 2.777/m²
m² típico em QuitaúnaR$ 7.167/m² · base de 5 anúncios
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 14 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Osasco, São Paulo, com 240m². Descrição: Trata-se de uma casa residencial localizada na Vila Quitaúna, em Osasco/SP, com área total de 240,00 m². O imóvel possui um terreno de formato regular, medindo 8,00 metros de frente para a Rua Madre Joana Zonca e 30,00 metros de extensão da frente aos fundos em ambos os lados. A casa é identificada pelo número 25 e está situada em uma região urbana consolidada.

Dados processuais

Número do processo0019640-36.2003.8.26.0405

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 666.587,49. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/09/2026, 2º leilão em 30/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Portal Bayit
SituaçãoREGULAR

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