Direitos sobre gleba extensa com área total de 64.737,50m², barra do rio, no município de itajaí/sc

Imóvel com área total de 64.737,50m² localizado em Itajaí, Santa Catarina. Descrição: Trata-se de uma gleba extensa situada no Barra do Rio, com acesso pela Rua Constantino D. Ivanenko, no município de Itajaí/SC. A área possui conformação contínua e geometria irregular, sem parcelamento formal aprovado. O entorno é caracterizado por áreas ambientalmente sensíveis, como setores de várzea e faixas potencialmente inundáveis, além de vegetação típica de regiões úmidas. A infraestrutura urbana é parcialmente consolidada, com rede de energia elétrica, abastecimento de água, coleta de resíduos e iluminação pública. O sistema viário é composto por vias locais, destacando-se a Rua Constantino D. Ivanenko como principal acesso. O imóvel está inserido em uma área de baixa densidade urbana, com vocação compatível para usos residenciais de baixa densidade e pequenas atividades de apoio. A gleba é avaliada em R$ 19.300.692,93, com ônus e restrições que devem ser regularizados pelo arrematante.