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Leilão encerrado

Apartamento #347071

Leilão encerrado

Apartamento triplex nº 601, bloco b, no edifício adolfo blaese, no centro, em balneário camboriú/sc

📍 Centro, Balneário Camboriú, SC

Lance mínimo49% OFF

R$ 1.171.995,94

AvaliaçãoR$ 2.298.031,26

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

257 m² total

Dados do leilão

1º leilão30/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCentral Sul de Leilões

Localização

📍 Centro, Balneário Camboriú, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 73% abaixo do m² típico de Centro.

Lance mínimo por m²R$ 4.560/m²

m² típico em CentroR$ 16.739/m² · base de 262 anúncios

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade82/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 139.155 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.078 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 57.89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 45.214 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.81 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento triplex em Balneário Camboriú, Santa Catarina. Descrição: Imóvel triplex nº 601, localizado no Edifício Adolfo Blaese, no centro de Balneário Camboriú/SC. A unidade possui uma área privativa de 203,592m² e uma área total de 257,039m². O apartamento está situado nos 7º, 8º e 9º pavimentos e se encontra em uma região com ampla oferta de comércios e serviços, como restaurantes, mercados e farmácias. O acesso ao imóvel é pela Rua 3800, a aproximadamente 80 metros da Avenida Atlântica. Não foi possível acessar o interior do imóvel, portanto, não há informações sobre suas características internas. O imóvel está penhorado e possui um débito condominial de R$ 837.689,58. Avaliado em R$ 2.100.000,00 em 08/07/2024, com correção para R$ 2.298.031,26 em abril de 2026.

Dados processuais

Número do processo5001030-97.2018.8.24.0005

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 22 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 2.5 MBMatrícula⬇📄 matricula-45008-atualizada.pdf — 2.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar