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Leilão encerrado

Casa #349238

Leilão encerrado

Sobrado geminado c/ 66m² - terreno c/ 80,25m² - anápolis/go

📍 Jardim das Nações Unidas, Anápolis, GO

Lance mínimo

R$ 140.000,00

AvaliaçãoR$ 140.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 70.000,00

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

80 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão23/07/2026

2º leilão23/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlvaro Leilões

Localização

📍 Jardim das Nações Unidas, Anápolis, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 55% abaixo do m² típico de Anápolis.

Lance mínimo por m²R$ 1.745/m²

m² típico em AnápolisR$ 3.857/m² · base de 349 anúncios

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 398.869 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 426.29 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.16 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 935.671 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.47 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.21 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa com 66m² em Anápolis, Goiás. Descrição: Sobrado geminado com área de 66m² e terreno de 80,25m², localizado no Jardim das Nações Unidas, Anápolis/GO. O imóvel possui uma sala taqueada, banheiro e cozinha com piso de cerâmica no andar térreo, além de 03 quartos taqueados no andar superior. O térreo conta com um cômodo utilizado como despensa, banheiro social e garagem no fundo, coberta com telha de amianto e com paredes revestidas de azulejo. O pavimento superior inclui uma cozinha com pia e tanque, dois quartos e uma suíte, todos cobertos com forro de PVC. O imóvel apresenta pisos de diversos tamanhos e cores, além de pintura em péssimo estado e infiltrações.

Dados processuais

Número do processo5632859-14.2025.8.09.0007

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 100 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 609 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar