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Cobertura duplex c/ 175,69m² e box -ed. san pietro spiaggia
Leilão encerrado
Apartamento #350215
Leilão encerrado

Cobertura duplex c/ 175,69m² e box -ed. san pietro spiaggia

📍 Centro, Torres, RS
Lance mínimo
R$ 1.500.000,00
AvaliaçãoR$ 1.500.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.200.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
262 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão03/08/2026
2º leilão10/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroJoyce Ribeiro Leilões

Localização

📍 Centro, Torres, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 5.717/m²
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Cobertura duplex em Torres, Rio Grande do Sul. Descrição: Imóvel composto por uma cobertura duplex nº 2.002 com área privativa de 175,69m² e área comum de 86,67m², localizado no Edifício San Pietro Spiaggia, na Av. Benjamim Constant, nº 768. O lote também inclui um box nº 47 com área privativa de 12,35m² e área comum de 3,59m². O imóvel está desocupado, mas possui débitos condominiais no valor total de R$ 41.516,09, que serão de responsabilidade do arrematante. O pagamento pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 12 vezes.

Dados processuais

Número do processo5065288-26.2022.4.04.7100

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 229 KBEdital📄 matricula.pdf — 7.4 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Joyce Ribeiro Leilões
SituaçãoREGULAR

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