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701ª hasta publica unificada trt 2ª região
Leilão encerrado
Imóvel comercial #351246
Leilão encerrado

701ª hasta publica unificada trt 2ª região

📍 Jardim das Palmeiras, São Bernardo do Campo, SP
Lance mínimo40% OFF
R$ 150.000,00
AvaliaçãoR$ 250.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
51 m² total

Dados do leilão

1º leilão06/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroBig Leilão

Localização

📍 Jardim das Palmeiras, São Bernardo do Campo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 54% abaixo do m² típico de São Bernardo do Campo.
Lance mínimo por m²R$ 2.918/m²
m² típico em São Bernardo do CampoR$ 6.286/m² · base de 346 anúncios
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade69/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel comercial de 51,40m² localizado em São Bernardo do Campo, São Paulo. Descrição: A unidade autônoma consiste em um salão comercial nº 02, situado no pavimento térreo do Edifício Novo Horizonte, com entrada pelo nº 1.494 da Rua Cristiano Angeli, no Jardim das Palmeiras. O imóvel possui uma área construída de 51,40m² e uma fração ideal de 7,91%, equivalente a 46,19m² no terreno. O salão confronta pela frente com o recuo do Edifício, do lado direito com o recuo lateral direito do Edifício, do lado esquerdo com o salão comercial nº 01 e nos fundos com o apartamento nº 01. O imóvel está gravado com cláusula de usufruto vitalício e é objeto de indisponibilidades. A fração ideal foi avaliada em R$ 250.000,00, com lance mínimo do leilão de 60% da avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000010-04.2013.5.02.0262

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 660 KBEdital📄 edital.pdf — 660 KBEdital📄 matricula.pdf — 356 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Big Leilão
SituaçãoREGULAR

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