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Leilão encerrado
Imóvel comercial #352517
Leilão encerrado

Prédio c/ aprox. 650m² - terreno c/ 531.3m² - goiânia/go

📍 Jardim América, Goiânia, GO
Lance mínimo
R$ 2.600.000,00
AvaliaçãoR$ 2.600.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.300.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
531 m² total

Dados do leilão

1º leilão10/07/2026
2º leilão24/07/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroAlvaro Leilões

Localização

📍 Jardim América, Goiânia, GO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 43% abaixo do m² típico de Jardim América.
Lance mínimo por m²R$ 4.894/m²
m² típico em Jardim AméricaR$ 8.615/m² · base de 10 anúncios
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade30/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel comercial em Goiânia, Goiás. Descrição: Prédio comercial com aproximadamente 650m², situado em um terreno de 531,3m² na Avenida C-107, nº 4423, Jardim América, Goiânia/GO. O imóvel possui pavimento térreo e mais 3 pavimentos, contendo duas grandes salas, dois banheiros e uma sala menor. A construção, realizada em 2003, apresenta piso em granito e acesso por escada aos pavimentos superiores. Além do prédio, existem anexos no lote, incluindo um galpão, uma varanda coberta utilizada como lavanderia e mais dois cômodos. O estado de conservação geral é razoável.

Dados processuais

Número do processo0011069-23.2021.5.18.0016

Documentos (3)

📄 outroOutro📄 edital.pdf — 241 KBEdital📄 matricula.pdf — 2.6 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Alvaro Leilões
SituaçãoREGULAR

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