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Prédio em goiânia/go
Arrematado
Imóvel comercial #361331
Arrematado — R$ 1.351.669,85

Prédio em goiânia/go

📍 Setor São José, Goiânia, GO
Lance mínimo
R$ 2.701.718,68
AvaliaçãoR$ 2.701.718,68
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.350.859,34
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
962 m² total

Dados do leilão

1º leilão12/08/2026
2º leilão12/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroD1 Lance

Localização

📍 Setor São José, Goiânia, GO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 66% abaixo do m² típico de Goiânia.
Lance mínimo por m²R$ 2.807/m²
m² típico em GoiâniaR$ 8.158/m² · base de 337 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade32/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel em Goiânia, Goiás. Descrição: Prédio localizado no Setor São José, em Goiânia/GO, com área total de 962,50m². O imóvel possui 4 edificações comerciais individualizadas: um galpão comercial de 182,07m², uma edificação comercial desocupada de 98,98m², um hotel com 1.330,22m², composto por 14 suítes e 2 apartamentos, e uma terceira edificação comercial de 271,53m², todas com acesso pela Rua 603 e Avenida Leste Oeste. O valor de avaliação é de R$ 2.365.000,00 e o IPTU mensal é de R$ 284,93. O imóvel possui ônus, incluindo hipoteca e penhora.

Dados processuais

Número do processo0094970-71.2004.8.09.0051

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 112 KBEdital📄 matricula.pdf — 581 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 1.351.669,85.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

D1 Lance
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE

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