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Leilão encerrado

Casa #352539

Leilão encerrado

Lote e casa |área construída de aprox. 49,88m² | jardim marilu (lado morro) | itanhaém/sp

📍 Jardim Marilu, Itanhaém, SP

Lance mínimo16% OFF

R$ 133.333,32

AvaliaçãoR$ 160.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

124 m² total1 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão08/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSaraiva Leilões

Localização

📍 Jardim Marilu, Itanhaém, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.069/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade54/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 112.476 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 187.14 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.68 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 601.018 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.16 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.92 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel com 49,88m² em Itanhaém, São Paulo. Descrição: Imóvel constituído por parte do lote 01, da quadra 03-A, localizado na Rua Pará, 71, Jardim Marilu (lado morro), Itanhaém/SP, medindo 12,474m de frente para a Rua Pará, por 10,00m da frente aos fundos de ambos os lados, encerrando a área total de 124,74m². É composto de meio lote de terreno com uma casa térrea de alvenaria, geminada dos dois lados, com área construída de aproximadamente 49,88m². A casa possui um quarto, um banheiro, uma cozinha e uma sala, além de quintal revestido com ardósia e duas vagas na garagem. A Rua Pará é pavimentada e servida de rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo. Avaliação do imóvel é de R$ 160.000,00.

Dados processuais

Número do processo1000163-73.2017.5.02.0005

Documentos (3)

📄 auto-de-reavaliacao-de-imovel-id-15b4879.pdf — 986 KBAvaliação⬇📄 edital.pdf — 200 KBEdital⬇📄 matricula-188-929-17-04-2026.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar