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Sem arrematante

Terreno #354845

Sem arrematante

Jaraguá/go - terreno urbano com 250,13m² no residencial jardim do éden

📍 Jardim do Éden, Jaraguá, GO

Lance mínimo

R$ 46.578,99

AvaliaçãoR$ 46.578,99

Lance mínimo (2ª praça)R$ 27.947,39

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

250 m² total

Dados do leilão

1º leilão22/07/2026

2º leilão22/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroVecchi Leiloes

Localização

📍 Jardim do Éden, Jaraguá, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 186/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade30/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 45.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 24.46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.849 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.64 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.82 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno urbano de 250,13m² no Residencial Jardim do Éden, Jaraguá, Goiás. Descrição: O imóvel é um terreno urbano sem benfeitorias, identificado como Lote 06 da Quadra 01, localizado no loteamento Residencial Jardim do Éden, em Jaraguá/GO. Possui uma área superficial de 250,13m², com medidas de 11,50 metros de frente, 11,50 metros de fundos, 21,75 metros de lado direito e 21,75 metros de lado esquerdo. O terreno está situado em uma área afastada do centro da cidade, com acesso facilitado e infraestrutura pública, incluindo rede de iluminação, asfalto, limpeza pública, rede de esgoto, água potável e telecomunicações. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 45.000,00, com uma atualização para R$ 46.578,99. O pagamento deve ser feito à vista, e há uma penalidade de 25% do valor da arrematação em caso de desistência.

Dados processuais

Número do processo5769932-72.2022.8.09.0091

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 156 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar