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Leilão encerrado

Terreno #412161

Leilão encerrado

Jaraguá/go - um lote de terreno para construção urbana com 200m²

📍 Jaraguá, GO

Lance mínimo

R$ 66.721,27

AvaliaçãoR$ 66.721,27

Lance mínimo (2ª praça)R$ 40.032,76

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

200 m² total

Dados do leilão

1º leilão21/07/2026

2º leilão31/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroVecchi Leiloes

Localização

📍 Jaraguá, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 334/m²

Anunciado na Hasta06/07/2026 (há 51 dias)

Score de oportunidade30/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 45.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 24.46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.849 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.64 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.82 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel em Jaraguá, Goiás, com 200m². Descrição: Lote de terreno para construção urbana, localizado no loteamento "Residencial Olinda", com área total de 200m². O imóvel possui as seguintes medidas: frente de 10 metros, fundo de 10 metros, lado direito de 20 metros e lado esquerdo de 20 metros. O terreno é terra nua, sem edificação e não cercado. Acesso asfaltado e infraestrutura urbana disponível, incluindo rede de água potável, elétrica, telecomunicações, pavimentação, iluminação pública e rede de esgoto. O imóvel está um pouco afastado do centro da cidade. Avaliado em R$ 60.000,00, com atualização para R$ 66.721,27. O pagamento deve ser feito à vista, não sendo permitido parcelamento.

Dados processuais

Número do processo5769836-57.2022.8.09.0091

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 215 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar