Casa c/ 244,19m² - terreno c/ 310m² - araraquara/sp

📍 Santa Angelina, Araraquara, SP

Lance mínimo

R$ 408.109,00

AvaliaçãoR$ 408.109,00

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

310 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão02/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGiordano Leiloes

Localização

📍 Santa Angelina, Araraquara, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.316/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 242.228 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 241.35 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.04 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.004 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.25 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.62 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa com 244,19m² em Araraquara, São Paulo. Descrição: Imóvel situado na Rua Euclides dos Santos, nº 190, no bairro Santa Angelina, em Araraquara/SP. A casa possui um terreno de 310m² e é uma construção de alvenaria coberta por telhas cerâmicas, com padrão médio. O imóvel é murado nas laterais e possui grade de ferro na frente. Internamente, conta com sala, três quartos (sendo um suíte), banheiro social azulejado, copa, cozinha azulejada e garagem lajotada para um veículo. Além disso, há uma edícula com cozinha, banheiro azulejado e um cômodo utilizado como despensa, todos com piso cerâmico. O quintal possui dois cômodos, ambos no contrapiso, sendo um deles lajotado.

Dados processuais

Número do processo0011206-30.2021.5.15.0067

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 103 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 408.109,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar