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Leilão encerrado

Terreno #355903

Leilão encerrado

Área aprox. 12.600m² em imbituba/sc – testada 120m para rua – divisa com antiga codisc. pague em até 5 vezes.

📍 Nova Brasília, Imbituba, SC

Lance mínimo

R$ 3.040.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

12600 m² total

Dados do leilão

1º leilão22/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroRafael Coutinho Leiloeiro

Localização

📍 Nova Brasília, Imbituba, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 241/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 52.579 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 289.57 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 181.577 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.27 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.77 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 12.600m² localizado em Imbituba, Santa Catarina. Descrição: Área de terra situada na Rua Florestal, s/n, Bairro Nova Brasília, no município de Imbituba/SC, com uma testada principal de 120 metros lineares ao Leste, garantindo excelente visibilidade e facilidade de acesso para veículos de grande porte. O imóvel está inserido em uma região de forte perfil industrial e logístico, próximo ao Porto de Imbituba e com fácil escoamento via BR-101. A topografia e a ampla frente favorecem a implantação de centros de distribuição, pátios logísticos ou plantas fabris, consolidando o ativo como uma oportunidade para investidores do setor de infraestrutura e armazenagem.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 183 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 150 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar