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Parte ideal (1/3) do terreno 1.904 m² (lote 06 quadra xxi - cond. rest center cocais) - ressaca - ibiúna - sp
Sem arrematante
Terreno #356030
Sem arrematante

Parte ideal (1/3) do terreno 1.904 m² (lote 06 quadra xxi - cond. rest center cocais) - ressaca - ibiúna - sp

📍 Ressaca, Ibiúna, SP
Lance mínimo
R$ 62.072,25
AvaliaçãoR$ 62.072,25
Lance mínimo (2ª praça)R$ 31.036,13
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
1904 m² total

Dados do leilão

1º leilão06/07/2026
2º leilão27/07/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Ressaca, Ibiúna, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 33/m²
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 1.904 m² localizado em Ibiúna, São Paulo. Descrição: Parte ideal (1/3) do terreno de 1.904 m², situado no lote 06 da quadra XXI do condomínio Rest Center Cocais, no bairro da Ressaca, zona urbana de Ibiúna, SP. O lote mede 66,00 m de frente para a Rua Iota e possui confrontações com o Sistema de Recreio. A área total é de 1.904,00 m², com dimensões que incluem 36,50 m e 52,00 m em suas laterais. O imóvel está sujeito a diversas indisponibilidades e penhoras conforme processos judiciais em trâmite.

Dados processuais

Número do processo0162941-04.1994.8.26.0002

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 231 KBEdital📄 matricula.pdf — 34.4 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Ressaca, em Ibiúna/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

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