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Leilão encerrado
Terreno #356044
Leilão encerrado

Gleba de terras - terreno situado na estrada de rodagem que liga engenheiro marsilac a colônia, constituído por parte do lote 10 e parte do lote 11, do sítio vargem grande, no distrito de parelheiros, são paulo/sp, encerrando a área de 88.400,00m²

📍 Parque Mandaqui, São Paulo, SP
Lance mínimo50% OFF
R$ 105.000,00
AvaliaçãoR$ 210.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
88 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroComprei

Localização

📍 Parque Mandaqui, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 86% abaixo do m² típico de São Paulo.
Lance mínimo por m²R$ 1.188/m²
m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 56 dias)
Score de oportunidade73/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 88.400m² localizado em São Paulo, SP. Descrição: Terreno situado na estrada de rodagem que liga Engenheiro Marsilac a Colônia, constituído por parte do lote 10 e parte do lote 11, do Sítio Vargem Grande, no Distrito de Parelheiros, São Paulo/SP. O imóvel possui uma área total de 88.400m², com medidas de 128,25m de frente, 512,00m do lado direito, 492,00m do lado esquerdo e 170,60m nos fundos. O terreno está disponível para parcelamento em até 60 meses.

Dados processuais

Número do processo0039224-38.1999.4.03.6182

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Comprei
SituaçãoREGULAR

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