Casa em missões, soledade rs

📍 Missões, Soledade, RS

Lance mínimo

R$ 1.042.089,35

Lance mínimo (2ª praça)R$ 658.657,27

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

616 m² total4 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão06/07/2026

2º leilão08/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFrazão Leilões

Localização

📍 Missões, Soledade, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.691/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 29.991 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 24.68 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.06 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.215 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.01 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.51 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em Missões, Soledade, RS. Descrição: Imóvel residencial localizado na Avenida Farrapos, nº 215, com área construída de 282,00m² e área de terreno de 616,40m². A casa possui dois pavimentos: no inferior, há hall de entrada, sala de estar, copa/cozinha, estar íntimo, lavanderia e garagem/churrasqueira; no superior, hall de acesso, sala de TV, uma suíte de casal, três dormitórios e banheiros. As paredes são em tijolos maciços, com laje de entrepiso em concreto armado e pisos cerâmicos em áreas comuns. O imóvel conta com esquadrias em madeira de lei e instalações elétricas e hidrossanitárias. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante e deve ser realizada à vista em 24h após o leilão. O imóvel está ocupado e é vendido no estado de conservação em que se encontra.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar