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Apartamento 53 m² com 01 vaga (próx. à praia do caiçara) - vila caiçara - praia grande - sp
Arrematado
Apartamento #356298
Arrematado — R$ 195.449,63

Apartamento 53 m² com 01 vaga (próx. à praia do caiçara) - vila caiçara - praia grande - sp

📍 Vila Caiçara, Praia Grande, SP
Lance mínimo
R$ 223.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 195.449,63
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
77 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão06/07/2026
2º leilão13/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Vila Caiçara, Praia Grande, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.869/m²
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 53m² em Vila Caiçara, Praia Grande, SP. Descrição: Apartamento localizado no 1º andar do Edifício Costa do Sol, com área útil de 53,46m² e área total de 77,74m². O imóvel possui 01 vaga de garagem demarcada no pavimento térreo. Situado próximo à praia do Caiçara, na Rua Amim Andraus, 44, Vila Caiçara, Praia Grande, SP. O apartamento está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do adquirente.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 298 KBEdital📄 matricula.pdf — 331 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 195.449,63.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 16 imóveis em leilão no Vila Caiçara, em Praia Grande/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

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