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Apto c/ 03 quartos | centro, belo horizonte/mg
Apartamento #357515

Apto c/ 03 quartos | centro, belo horizonte/mg

📍 Centro, Belo Horizonte, MG
Lance mínimo
R$ 250.000,00
AvaliaçãoR$ 250.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 125.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
98 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

Modalidadejudicial
LeiloeiroSaraiva Leilões

Localização

📍 Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 63% abaixo do m² típico de Belo Horizonte.
Lance mínimo por m²R$ 2.551/m²
m² típico em Belo HorizonteR$ 6.906/m² · base de 338 anúncios
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Belo Horizonte, Minas Gerais. Descrição: Imóvel com 98m², localizado no centro de Belo Horizonte. Possui 03 quartos, sala com 02 ambientes, cozinha, banheiro e varanda.

Dados processuais

Número do processo0149345-43.2014.8.13.0024

Documentos (2)

📄 rgi.pdf — 2.2 MBDocumento📄 rgi.pdf — 2.2 MBDocumento

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 250.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 34 imóveis em leilão no Centro, em Belo Horizonte/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Saraiva Leilões
SituaçãoREGULAR

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