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Imóvel res. - a.t. 128,50m2 + vaga - v. reg. feijó/sp (zl)
Leilão encerrado
Casa #358137
Leilão encerrado

Imóvel res. - a.t. 128,50m2 + vaga - v. reg. feijó/sp (zl)

📍 Água Rasa, São Paulo, SP, 03343-020
Lance mínimo
R$ 612.000,00
AvaliaçãoR$ 612.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 367.200,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
128 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão26/08/2026
2º leilão01/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroZalli Leilões

Localização

📍 Água Rasa, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 44% abaixo do m² típico de São Paulo.
Lance mínimo por m²R$ 4.763/m²
m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 78 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 128,50m² localizado em São Paulo, SP. Descrição: Imóvel residencial com área total de 128,50m², situado na Vila Regente Feijó, São Paulo. O imóvel é uma casa e seu respectivo terreno, localizado na Rua Pantojo nº 31-A, medindo 5,65m de frente por 23,50m de profundidade de um lado e 22,75m do outro lado, com largura de 5,70m nos fundos. A propriedade confina com outros lotes e prédios na região.

Dados processuais

Número do processo1020062-74.2019.8.26.0100

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

ALFIO CARLOS AFFONSO ZALLI NETO
SituaçãoREGULAR
Matrícula455

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