Terreno urbano com ou sem benfeitorias

📍 Centro, Jataí, GO

Lance mínimo

R$ 134.601,91

AvaliaçãoR$ 134.601,91

Lance mínimo (2ª praça)R$ 67.500,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

182 m² total

Dados do leilão

1º leilão27/08/2026

2º leilão27/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroHammer Leilões

Localização

📍 Centro, Jataí, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 740/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade30/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 105.729 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 14.73 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.42 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 7.179 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.54 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.26 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno urbano em Jataí, Goiás, com área total de 182m². Descrição: O terreno urbano para construção está situado à Rua Deputado Costa Lima, em Jataí/GO, com medidas de 7,00m de frente e de fundo, por 26,00m de cada lado. Limita à direita com Maria Gonzaga, à esquerda com o próprio outorgante vendedor e ao fundo com o lote F. O imóvel é matriculado sob nº. 36.849 no CRI de Jataí/GO e avaliado em R$134.601,91. O terreno é delimitado por muros de alvenaria na lateral esquerda, nos fundos e na parte frontal, com um muro baixo, e não possui muro na lateral direita. Está localizado em um bairro residencial, com alguns comércios nas imediações, e é servido por redes de água, esgoto, energia elétrica, internet e pavimentação asfáltica.

Dados processuais

Número do processo5031700-26.2022.8.09.0093

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 295 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 330 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar