Terreno urbano com ou sem benfeitorias

📍 Jataí, GO

Lance mínimo49% OFF

R$ 1.090.000,00

AvaliaçãoR$ 2.175.600,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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1237 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão23/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroHammer Leilões

Localização

📍 Jataí, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 881/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade69/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 105.729 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 14.73 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.42 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 7.179 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.54 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.26 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno urbano em Jataí, Goiás, com benfeitorias. Descrição: O terreno urbano está situado na Rua Capitão Francisco Joaquim Vilela, em Jataí/GO, com área de aproximadamente 1.237,5m². Possui diversas benfeitorias, incluindo: um barracão de alvenaria de 84,00m², um barracão de alvenaria de 240,00m², um barracão metálico de 150,00m², um barracão de alvenaria de 160,00m², uma cobertura de madeira de 48,00m² e uma casa residencial de alvenaria com 112,00m², contendo dois quartos (sendo uma suíte), sala, copa, cozinha, banheiro social, área de serviços e dispensa. O imóvel está localizado em uma área considerada muito boa para moradia e exploração comercial, próximo à Avenida Goiás e ao centro comercial da cidade. Avaliação total do terreno e benfeitorias é de R$2.175.600,00.

Dados processuais

Número do processo0386003-90.2008.8.09.0093

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 227 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 747 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar