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Fração de 50% de um terreno no bairro são miguel em são leopoldo/rs - justiça do trabalho
Leilão encerrado
Terreno #360495
Leilão encerrado

Fração de 50% de um terreno no bairro são miguel em são leopoldo/rs - justiça do trabalho

📍 São Miguel, São Leopoldo, RS
Lance mínimo50% OFF
R$ 80.000,00
AvaliaçãoR$ 160.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
160 m² total

Dados do leilão

1º leilão20/07/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMuller Leilões

Localização

📍 São Miguel, São Leopoldo, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 81% abaixo do m² típico de São Miguel.
Lance mínimo por m²R$ 500/m²
m² típico em São MiguelR$ 2.623/m² · base de 15 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade75/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 160m² localizado em São Leopoldo, Rio Grande do Sul. Descrição: Fração de 50% de um terreno situado no Loteamento Paim II, Bairro São Miguel, composto do lote treze (13) da quadra E. O terreno possui área superficial de 160,00m², medindo 8,00m de frente e 20,00m de extensão da frente aos fundos. O imóvel divide-se por um lado com o lote 14 e pelo outro lado com o lote 12, ambos do Loteamento Paim II. A avaliação do imóvel é de R$ 160.000,00.

Dados processuais

Número do processo0054700-86.2008.5.04.0331

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 287 KBEdital📄 matricula.pdf — 865 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 15 imóveis em leilão no São Miguel, em São Leopoldo/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Muller Leilões
SituaçãoREGULAR

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