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Direitos. apto nº 182 do edif. regente, a.p 82,51m², a.t 92,66m³, 2 dorms, garagem, santa paula, são caetano do sul/sp

Leilão encerrado

Apartamento #360603

Leilão encerrado

Direitos. apto nº 182 do edif. regente, a.p 82,51m², a.t 92,66m³, 2 dorms, garagem, santa paula, são caetano do sul/sp

📍 Santo Antônio, São Caetano do Sul, SP

Lance mínimo

R$ 555.537,22

AvaliaçãoR$ 555.537,22

Lance mínimo (2ª praça)R$ 333.322,33

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

92 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão03/07/2026

2º leilão27/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLuthero Leilões

Localização

📍 Santo Antônio, São Caetano do Sul, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 5.995/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 165.655 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 10.742 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 80.56 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 15.421 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.87 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.84 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento em São Caetano do Sul, São Paulo. Descrição: Direitos de um apartamento nº 182, localizado no 18º andar do "Edifício Regente", com área privativa de 82,51 m² e área total de 92,6665 m². O imóvel possui 02 dormitórios, 01 banheiro social, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, depósito e banheiro de serviço, totalizando 08 cômodos. Inclui um box de garagem privativo no subsolo com área útil de 8,60 m². O apartamento apresenta padrão construtivo médio e está em bom estado de conservação. Localizado no bairro Santo Antônio, em uma região urbana consolidada, com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias. Ideal para moradia ou investimento.

Dados processuais

Número do processo0002513-89.2023.8.26.0565

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 163 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 548 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Luthero Leilões

SituaçãoREGULAR

MatrículaBASE

Sitelutheroleiloes.com.br