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Leilão encerrado

Casa #362458

Leilão encerrado

Dois imóveis em piracicaia/sp - casa em piracaia/sp

📍 Jardim Santos Reis, Piracaia, SP

Lance mínimo

R$ 834.741,88

AvaliaçãoR$ 834.741,88

Lance mínimo (2ª praça)R$ 500.845,13

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

600 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão03/08/2026

2º leilão25/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDestak Leilões

Localização

📍 Jardim Santos Reis, Piracaia, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.391/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 26.029 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 67.5 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.64 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 385.64 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.3 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.53 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel em Piracaia, São Paulo. Descrição: Casa residencial de alto padrão com 253,60 m², localizada no Jardim Santos Reis, Piracaia/SP. A residência é dividida em três níveis: o térreo e o inferior somam 171,71 m² em alvenaria convencional, enquanto o superior possui 81,89 m² em madeira nobre, conferindo um estilo rústico. O pavimento térreo conta com varanda, sala de TV, sala de estar, hall de circulação, lavabo, cozinha planejada e despensa. O pavimento superior possui varanda privativa, sala íntima, três dormitórios e um banheiro social. O pavimento inferior abriga a garagem, hall, banheiro extra, despensa, lavanderia e um quarto externo de apoio. A propriedade está situada em uma região residencial valorizada pela tranquilidade e excelente localização.

Dados processuais

Número do processo1000641-52.2018.8.26.0450

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 256 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 389 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar