🏠 Imóveis de leilão
Hasta › Leilões › Curitiba › São Francisco › Lote 1108 apartamento com 140 m2 e garagem na alameda cabral, 471, centro, curitiba-pr
Lote 1108 apartamento com 140 m2 e garagem na alameda cabral, 471, centro, curitiba-pr
Leilão encerrado
Apartamento #364219
Leilão encerrado

Lote 1108 apartamento com 140 m2 e garagem na alameda cabral, 471, centro, curitiba-pr

📍 São Francisco, Curitiba, PR
Lance mínimo
R$ 610.000,00
AvaliaçãoR$ 610.000,00
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
154 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão14/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroNakakogue Leilões

Localização

📍 São Francisco, Curitiba, PR
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 37% abaixo do m² típico de Curitiba.
Lance mínimo por m²R$ 3.946/m²
m² típico em CuritibaR$ 6.250/m² · base de 362 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento com 140m² e garagem em Curitiba, Paraná. Descrição: Imóvel localizado no 10º andar do Edifício Francisco Lachowski, com área construída exclusiva de 140,17m² e área correspondente de 154,5951m². O apartamento possui fração ideal do solo de 0,014919 e está situado na Rua Cabral, 471, no centro de Curitiba-PR. O terreno mede 23,70m de frente por 75,06m de extensão. A garagem, com fração ideal de 1/60, está localizada no subsolo do mesmo edifício, com área construída exclusiva de 1.339,92m². O leilão será realizado de forma eletrônica, com o primeiro leilão marcado para 14/07/2026 e o segundo para 23/07/2026. O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 610.000,00 e para o segundo leilão é de R$ 305.000,00.

Dados processuais

Número do processo0002099-25.2017.5.09.0016

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 99 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 657 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no São Francisco, em Curitiba/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Nakakogue Leilões
SituaçãoREGULAR
Sitenakakogueleiloes.com.br

Imóveis semelhantes em Curitiba

Apartamento, 67,45 m2 de área privativa, 2 qts, a.Apartamento
Apartamento, 67,45 m2 de área privativa, 2 qts, a.
📍 Curitiba, PR
R$ 137.483,1344% OFF
Apartamento, 47,95 m2 de área privativa, 1 vaga deApartamento
Apartamento, 47,95 m2 de área privativa, 1 vaga de
📍 Curitiba, PR
R$ 118.428,1942% OFF
Apartamento com vaga de garagem no condomínio residencial ohioApartamento
Apartamento com vaga de garagem no condomínio residencial ohio
📍 Curitiba, PR
R$ 150.000,0050% OFF
Lote 3001 imovel: fracao ideal do solo de 0,004809, que correspondera ao apartamento n° 508 - r. atilio brunetti, 541 - capão rasoApartamento
Lote 3001 imovel: fracao ideal do solo de 0,004809, que correspondera ao apartamento n° 508 - r. atilio brunetti, 541 - capão raso
📍 Curitiba, PR
R$ 113.815,0062% OFF
Lote 037: 1 ) imóvel de matrícula nº 146.110 do 8º oficial de registro de imóveis de curitiba/pr, inscrição imobiliária: 45.2.0036.0382.00-6. descriçãApartamento
Lote 037: 1 ) imóvel de matrícula nº 146.110 do 8º oficial de registro de imóveis de curitiba/pr, inscrição imobiliária: 45.2.0036.0382.00-6. descriçã
📍 Curitiba, PR
R$ 650.000,0050% OFF
Lote 3001 imovel: fracao ideal do solo de 0,004809, que correspondera ao apartamento n° 508 - r. atilio brunetti, 541 - capão rasoApartamento
Lote 3001 imovel: fracao ideal do solo de 0,004809, que correspondera ao apartamento n° 508 - r. atilio brunetti, 541 - capão raso
📍 Curitiba, PR
R$ 113.815,0062% OFF
Lote 3401 apartamento no 43, do bloco 07, no 3o andar ou 4o pavimento, do residencial aroeira viApartamento
Lote 3401 apartamento no 43, do bloco 07, no 3o andar ou 4o pavimento, do residencial aroeira vi
📍 Curitiba, PR
R$ 79.500,0050% OFF
Lote 3004 imovel: apartamento n° 201 (duzentos e um), localizado no segundo (2°) pavimento tipo, do edificio le corbusierApartamento
Lote 3004 imovel: apartamento n° 201 (duzentos e um), localizado no segundo (2°) pavimento tipo, do edificio le corbusier
📍 Curitiba, PR
R$ 1.240.830,0049% OFF

Imóveis em outras cidades de PR

Apartamento, 45,92 m2 de área total, 40 m2 de áreaApartamento
Apartamento, 45,92 m2 de área total, 40 m2 de área
📍 Campo Largo, PR
R$ 80.238,0142% OFF
Apartamento, 55,31 m2 de área total, 43,5 m2 de árApartamento
Apartamento, 55,31 m2 de área total, 43,5 m2 de ár
📍 Cascavel, PR
R$ 96.000,3340% OFF
Apartamento, 63,33 m2 de área total, 43,13 m2 de áApartamento
Apartamento, 63,33 m2 de área total, 43,13 m2 de á
📍 Londrina, PR
R$ 100.741,0840% OFF
Apartamento, 45,3 m2 de área total, 45,3 m2 de áreApartamento
Apartamento, 45,3 m2 de área total, 45,3 m2 de áre
📍 Londrina, PR
R$ 131.157,7339% OFF
Apartamento, 42,38 m2 de área total, 42,38 m2 de áApartamento
Apartamento, 42,38 m2 de área total, 42,38 m2 de á
📍 Londrina, PR
R$ 125.718,0139% OFF
Apartamento, 38,4 m2 de área privativa, 1 vaga deApartamento
Apartamento, 38,4 m2 de área privativa, 1 vaga de
📍 Araucária, PR
R$ 113.025,3239% OFF
Apartamento, 46,02 m2 de área total, 40,31 m2 de áApartamento
Apartamento, 46,02 m2 de área total, 40,31 m2 de á
📍 Campo Largo, PR
R$ 145.103,2238% OFF
Apartamento, 40,31 m2 de área privativa, 2 qts, WCApartamento
Apartamento, 40,31 m2 de área privativa, 2 qts, WC
📍 Campo Largo, PR
R$ 112.420,9139% OFF

Cidades em PR

Londrina (1.095)Curitiba (774)Campo Largo (693)Ponta Grossa (360)Maringá (276)Cascavel (276)Araucária (208)Fazenda Rio Grande (172)São José dos Pinhais (167)Arapongas (137)Umuarama (116)Foz do Iguaçu (116)Pérola (95)Cambé (84)Almirante Tamandaré (83)Matinhos (75)Guarapuava (73)Colombo (71)

Ver todas as cidades de PR →