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Leilão encerrado

Casa #364795

Leilão encerrado

Um lote de terreno, constituído de parte do lote nº 17, com a área de 400,00m² + benfeitoria em passo fundo/rs

📍 Centro, Passo Fundo, RS

Lance mínimo

R$ 515.000,00

AvaliaçãoR$ 515.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 386.250,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

400 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/08/2026

2º leilão10/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroÖro Leilões

Localização

📍 Centro, Passo Fundo, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.288/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 206.215 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 262.89 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 43.03 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 784.406 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.92 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.54 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 400m² localizado em Passo Fundo, Rio Grande do Sul. Descrição: O imóvel é um lote de terreno, constituído de parte do lote nº 17, com área superficial de 400,00m², medindo 10,00m de frente por 40,00m de frente a fundos. O terreno está situado na Rua Jacinto Vilanova, na Vila Annes, e confronta ao Leste com a rua Jacinto Vilanova, ao Oeste com parte do mesmo imóvel, ao Sul com o lote nº 16 e ao Norte com parte do mesmo imóvel. Sobre o terreno, existe uma casa residencial mista, com área aproximada de 107,80m², localizada na Rua Jacinto Vilanova, nº 101, Bairro Centro, Passo Fundo/RS. A avaliação do bem é de R$ 515.000,00, conforme laudo pericial de avaliação.

Dados processuais

Número do processo5000231-10.2006.8.21.0021

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 598 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 452 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar