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Imóvel residencial |const. 49,88m² | jd. marilu (lado morro) | itanhaém/sp - possibilidade de parcelamento
Leilão encerrado
Casa #367005
Leilão encerrado

Imóvel residencial |const. 49,88m² | jd. marilu (lado morro) | itanhaém/sp - possibilidade de parcelamento

📍 Jardim Marilu, Itanhaém, SP
Lance mínimo16% OFF
R$ 133.333,32
AvaliaçãoR$ 160.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 133.333,32
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
124 m² total1 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão08/07/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroDCM Leilões

Localização

📍 Jardim Marilu, Itanhaém, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.069/m²
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)
Score de oportunidade54/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel residencial de 49,88m² localizado em Itanhaém, São Paulo. Descrição: Imóvel constituído por parte do lote 01, da quadra 03-A, localizado na Rua Pará, 71, Jardim Marilu (lado morro), Itanhaém/SP, medindo 12,474m de frente para a Rua Pará, por 10,00m da frente aos fundos de ambos os lados, encerrando a área de 124,74m². É composto por uma casa térrea de alvenaria, geminada dos dois lados, com área construída de aproximadamente 49,88m², coberta com telha tipo eternit. O imóvel possui um quarto, um banheiro, uma cozinha e uma sala, além de quintal revestido com ardósia e duas vagas na garagem. A Rua Pará é pavimentada e servida de rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo. Avaliação do imóvel é de R$ 160.000,00. O interessado deve verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após a data de 17/04/2026. Formas de pagamento são à vista, e a utilização de carta de crédito não é permitida.

Dados processuais

Número do processo1000163-73.2017.5.02.0005

Documentos (3)

📄 auto-de-reavaliacao-de-imovel-id-15b4879.pdf — 986 KBAvaliação📄 edital.pdf — 200 KBEdital📄 matricula-188-929-17-04-2026.pdf — 1.4 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

DCM Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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