Imóvel a.t. 4,3 ha - piper, cabo de santo agostinho/pe

📍 Centro, Cabo de Santo Agostinho, PE

Lance mínimo

R$ 10.968.127,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

43000 m² total

Dados do leilão

1º leilão07/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Centro, Cabo de Santo Agostinho, PE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 255/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade28/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 203.440 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 456.77 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 43.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.46 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 445.386 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.79 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89.81 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 4,3 hectares localizado em Cabo de Santo Agostinho, Pernambuco. Descrição: Trata-se de uma gleba urbana com área total aproximada de 4,3 hectares, equivalente a aproximadamente 43.000,00 m², situada às margens da antiga BR-101, no município do Cabo de Santo Agostinho/PE. O imóvel não possui benfeitorias edificadas informadas e é ideal para empreendimentos logísticos, industriais, comerciais ou projetos de parcelamento urbano. A área é delimitada por memorial descritivo técnico e apresenta geometria poligonal adequada para parcelamento planejado ou implantação de empreendimento único de grande porte. A localização estratégica oferece acesso direto à antiga BR-101 e a região é caracterizada por um alto potencial de valorização imobiliária e desenvolvimento urbano.

Dados processuais

Número do processo0002122-12.2014.4.05.8312

Documentos (2)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar