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Ponto comercial de clinica odontologica
Imóvel comercial #373027

Ponto comercial de clinica odontologica

📍 Passo D'Areia, Porto Alegre, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
3 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão10/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroArnoldo Leilões

Localização

📍 Passo D'Areia, Porto Alegre, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Porto AlegreR$ 4.981/m² · base de 306 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade34/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Ponto comercial de clínica odontológica em Porto Alegre, Rio Grande do Sul. Descrição: Imóvel comercial localizado na Avenida Assis Brasil, Bairro Passo D'Areia, em uma das avenidas mais valorizadas e movimentadas da cidade. A clínica possui uma estrutura completa para atendimento, com 2 consultórios odontológicos totalmente equipados, recepção mobiliada, copa, 2 banheiros e uma sala com mezanino. O imóvel conta com estacionamento privativo para 3 vagas, todos os ambientes climatizados e televisores instalados na recepção e em todas as salas. A clínica está em pleno funcionamento, pronta para continuidade imediata das atividades, sem necessidade de novos investimentos em estrutura.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 161.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Passo D'Areia, em Porto Alegre/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Arnoldo Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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