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Direitos. casa a.t 238,75m², a.c 144,70m², com 2 dorms, área gourmet, garagem, iperozinho, capela do alto/sp
Arrematado
Casa #373117
Arrematado — R$ 106.391,86

Direitos. casa a.t 238,75m², a.c 144,70m², com 2 dorms, área gourmet, garagem, iperozinho, capela do alto/sp

📍 Iperozinho, Capela do Alto, SP
Lance mínimo
R$ 212.783,71
AvaliaçãoR$ 212.783,71
Lance mínimo (2ª praça)R$ 106.391,86
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
238 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão03/07/2026
2º leilão27/07/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLuthero Leilões

Localização

📍 Iperozinho, Capela do Alto, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 891/m²
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel com 238,75m² em Capela do Alto, São Paulo. Descrição: O imóvel possui uma área total de 238,75m² e uma área construída de 144,70m². Localizado no bairro Iperozinho, em Capela do Alto/SP, o imóvel conta com 2 dormitórios, área gourmet e garagem. Está situado no loteamento Residencial Villa Verti, em uma região urbana consolidada, com fácil acesso ao centro da cidade. A testada do terreno é de 7,50 metros. O imóvel é uma excelente oportunidade residencial, com potencial de valorização e em um bairro em desenvolvimento.

Dados processuais

Número do processo1007559-93.2022.8.26.0624

Documentos (3)

📄 laudo-de-avaliacao.pdf — 4.3 MBAvaliação📄 edital.pdf — 156 KBEdital📄 ver-edital.pdf — 156 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 106.391,86.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Luthero Leilões
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE

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