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HastaLeilõesCanoas › Apartamento nº 211, do bloco c, do condomínio vida bela igara iii, localizado no segundo pavimento, possuindo área privativa de 45,16 m², área de uso comum de 29,08 m² e área total de 74,24 m². situado na rua camboatás (antiga rua dois), nº 420, vila igara - canoas/rs. registrado sob matrícula 110.066
Apartamento nº 211, do bloco c, do condomínio vida bela igara iii, localizado no segundo pavimento, possuindo área privativa de 45,16 m², área de uso comum de 29,08 m² e área total de 74,24 m². situado na rua camboatás (antiga rua dois), nº 420, vila igara - canoas/rs. registrado sob matrícula 110.066
Leilão encerrado
Apartamento #373162
Leilão encerrado

Apartamento nº 211, do bloco c, do condomínio vida bela igara iii, localizado no segundo pavimento, possuindo área privativa de 45,16 m², área de uso comum de 29,08 m² e área total de 74,24 m². situado na rua camboatás (antiga rua dois), nº 420, vila igara - canoas/rs. registrado sob matrícula 110.066

📍 Vila Igara, Canoas, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
74 m² total

Dados do leilão

1º leilão11/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroGabriel Rosa Leilões

Localização

📍 Vila Igara, Canoas, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 48% abaixo do m² típico de Canoas.
Lance mínimo por m²R$ 2.425/m²
m² típico em CanoasR$ 4.700/m² · base de 337 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Canoas, Rio Grande do Sul. Descrição: Apartamento nº 211, do bloco C, do condomínio Vida Bela Igara III, localizado no segundo pavimento, com área privativa de 45,16 m², área de uso comum de 29,08 m² e área total de 74,24 m². O condomínio está edificado sobre um terreno na zona urbana da cidade de Canoas, constituído de parte do lote 06, denominado lote 06 A, da quadra 05. A área superficial do terreno é de 5.840,35 m², com diversas confrontações.

Dados processuais

Número do processo5000042-41.2024.8.21.0008

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 2.5 MBEdital📄 matricula.pdf — 1.7 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Gabriel Rosa Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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