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Leilão encerrado

Terreno #373664

Leilão encerrado

Terreno urbano nº “02”, da quadra nº “d”, com a área de 600,00m²

📍 Centro, Ronda Alta, RS

Lance mínimo50% OFF

R$ 50.000,00

AvaliaçãoR$ 100.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 50.000,00

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

600 m² total

Dados do leilão

1º leilão10/08/2026

2º leilão24/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroRech Leilões

Localização

📍 Centro, Ronda Alta, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 83/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade75/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 9.777 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 23.35 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.04 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 418.675 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.37 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.41 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno urbano de 600m² em Ronda Alta, Rio Grande do Sul. Descrição: Terreno urbano nº “02”, da quadra nº “D”, com a área de 600,00m², situado na cidade de Ronda Alta/RS. O terreno confronta ao NORTE com a Rua Sete de Setembro, ao SUL com o terreno urbano nº 26, ao LESTE com os terrenos urbanos nº 01, 32 e 31, e ao OESTE com o terreno urbano nº 03. O imóvel dista 27,00 metros da esquina mais próxima formada pelas Ruas General Osório e Rua Sete de Setembro, localizado no lado par da Rua Sete de Setembro, no quarteirão formado pelas Ruas Sete de Setembro, Rua General Osório, Rua Duque de Caxias e Rua Riachuelo. O terreno é do tipo barranco, a rua é asfaltada e possui boa localização. Avaliado em R$100.000,00.

Dados processuais

Número do processo5000557-49.2021.8.21.0148

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 283 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar