Junqueirópolis-sp/imóveis - imóvel residencial com a.t 201,60m²

📍 Jardim Esperança, Junqueirópolis, SP

Lance mínimo

R$ 86.106,51

AvaliaçãoR$ 86.106,51

Lance mínimo (2ª praça)R$ 51.663,90

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

201 m² total

Dados do leilão

1º leilão29/07/2026

2º leilão19/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLegis Leilões

Localização

📍 Jardim Esperança, Junqueirópolis, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 427/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 20.448 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 35.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 40.68 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 583.273 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.74 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.28 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel residencial em Junqueirópolis, São Paulo, com área total de 201,60m². Descrição: O imóvel é uma casa de alvenaria com 50,02m² de área construída, localizada na Rua Antônio Fante, nº 390, no Jardim Esperança, em Junqueirópolis, SP. O terreno compreende o lote nº 09 da quadra “B” do Conjunto Habitacional Nosso Teto, com medidas de 9,60 metros de frente para a Rua Antônio Fante, 21 metros de lado direito confrontando com o lote nº 08, 21 metros de lado esquerdo confrontando com o lote nº 10, e 9,60 metros de fundos confrontando com o lote nº 03, totalizando uma área de 201,60m². O valor da avaliação é de R$ 86.106,51. O imóvel possui ônus, incluindo hipotecas e penhoras, conforme descrito na matrícula.

Dados processuais

Número do processo1500775-51.2018.8.26.0311

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar