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Leilão encerrado

Casa #373766

Leilão encerrado

Lote 1 - sp - ubatuba - lagoinha | casa - com terreno de 389m²

📍 Lagoinha, Ubatuba, SP

Lance mínimo

R$ 1.638.549,53

AvaliaçãoR$ 1.638.549,53

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.310.839,62

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

389 m² total4 quarto(s)8 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão30/07/2026

2º leilão19/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroGlobo Leilões

Localização

📍 Lagoinha, Ubatuba, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 4.212/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 92.981 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 131.28 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.7 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 708.246 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.39 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.38 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em Ubatuba, São Paulo, com terreno de 389m². Descrição: Imóvel localizado na Rua Ilha Bela, nº 688, no bairro Lagoinha, em Ubatuba, SP. A casa possui aproximadamente 166 m² de área construída, distribuída em dois pavimentos. Conta com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, e 3 banheiros adicionais. A propriedade inclui uma cozinha, sala de estar, sala de jantar, churrasqueira com área gourmet, e capacidade para 6 a 8 vagas de garagem. O piso é cerâmico no pavimento inferior e de madeira no superior, com portas e janelas, em sua maioria, de madeira. A região é predominantemente residencial e turística, com acesso pela Rodovia Rio-Santos, a aproximadamente 23 km do Centro de Ubatuba. O imóvel é adequado para uso familiar, veraneio e locação por temporada.

Dados processuais

Número do processo0032002-06.2018.8.26.0224

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 144 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 833 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar