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Imóvel industrial na rua wilma müller, s/n, esquina com a faixa de domínio da rs 223 (km 43), arroio grande, selbach
Leilão encerrado
Imóvel comercial #374013
Leilão encerrado

Imóvel industrial na rua wilma müller, s/n, esquina com a faixa de domínio da rs 223 (km 43), arroio grande, selbach

📍 Arroio Grande, Selbach, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
1162 m² total

Dados do leilão

1º leilão13/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroCargnelutti Leilões

Localização

📍 Arroio Grande, Selbach, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 323/m²
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel industrial em Selbach, Rio Grande do Sul. Descrição: Lote urbano designado LOTE 399, da Quadra 034, setor 02, com área superficial de 1.162,76 m². Possui uma construção industrial em alvenaria, com um pavimento e área de 381,78 m², situado na Rua Wilma Müller, esquina com a Faixa de Domínio da RS 223, no Distrito de Arroio Grande, município de Selbach.

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 851 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cargnelutti Leilões
SituaçãoREGULAR

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