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A quota parte equivalente a 753,09m² de um terreno em santos/sp
Leilão encerrado
Terreno #374413
Leilão encerrado

A quota parte equivalente a 753,09m² de um terreno em santos/sp

📍 Embaré, Santos, SP
Lance mínimo
R$ 6.871.182,16
AvaliaçãoR$ 6.871.182,16
Lance mínimo (2ª praça)R$ 3.435.591,08
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
959 m² total

Dados do leilão

1º leilão06/08/2026
2º leilão26/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroÁpice Leilões

Localização

📍 Embaré, Santos, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 8% abaixo do m² típico de Embaré.
Lance mínimo por m²R$ 7.163/m²
m² típico em EmbaréR$ 7.778/m² · base de 21 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 753,09m² localizado em Santos, São Paulo. Descrição: A quota parte equivalente a 753,09m² de um terreno, correspondente a 78,5097% da matrícula nº 61.648 do 2º CRI de Santos/SP. O terreno possui uma área total de 959,24m², medindo 32,40m de frente para a Avenida Siqueira Campos e 29,29m da frente aos fundos de um lado, onde confronta com o prédio nº 369 da Avenida Siqueira Campos. Do outro lado, mede 31,44m da frente aos fundos, onde confronta e faz esquina com a Rua Professor Torres Homem, tendo nos fundos 31,64m, em linha com dois segmentos, sendo um com 21,28m e outro com 10,36m, onde confronta com o prédio nº 143 da Rua Professor Torres Homem. No terreno, estão construídos os prédios nº 371, 373, 375, 377, 379 e 381 da Avenida Siqueira Campos, e 139/141 da Rua Professor Torres Homem.

Dados processuais

Número do processo0022522-58.1998.8.26.0562

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 156 KBEdital📄 matricula.pdf — 3.4 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Embaré, em Santos/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Ápice Leilões
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Telefone(62) 98232-3182

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