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Corredor sete da avenida engenheiro ildefonso simo n. 173, corredor 7 da av. eng. ildefonso simões - três vendas - pelotas/rs
Leilão encerrado
Terreno #375387
Leilão encerrado

Corredor sete da avenida engenheiro ildefonso simo n. 173, corredor 7 da av. eng. ildefonso simões - três vendas - pelotas/rs

📍 Pelotas, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
149 m² total

Dados do leilão

1º leilão16/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFidalgo Leilões

Localização

📍 Pelotas, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 94% abaixo do m² típico de Pelotas.
Lance mínimo por m²R$ 225/m²
m² típico em PelotasR$ 3.595/m² · base de 342 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno de 149,55m² em Pelotas, Rio Grande do Sul. Descrição: Imóvel localizado no Corredor Sete da Avenida Engenheiro Ildefonso Simo, número 173, em Três Vendas, Pelotas/RS. O terreno possui uma área total de 149,55m². O imóvel está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização ficará a cargo do adquirente. O valor de avaliação é de R$ 58.000,00, e o lance inicial para o leilão é de R$ 33.692,81. Não há possibilidade de visitação. O pagamento das despesas de tributos e condomínio será de responsabilidade do comprador, até o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Fidalgo Leilões
SituaçãoREGULAR

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