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Terreno em loteamento em jandira - direitos sobre terreno - alameda das bromelias, 189, na reserva santa maria nature em jandira
Casa #375429

Terreno em loteamento em jandira - direitos sobre terreno - alameda das bromelias, 189, na reserva santa maria nature em jandira

📍 Jardim do Golf I, Jandira, SP
Lance mínimo
R$ 421.782,09
AvaliaçãoR$ 421.782,09
Lance mínimo (2ª praça)R$ 210.891,04
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
560 m² total

Dados do leilão

1º leilão06/08/2026
2º leilão28/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroCasa Reis Leilões

Localização

📍 Jardim do Golf I, Jandira, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 753/m²
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno de 560m² em Jandira, São Paulo. Descrição: Terreno localizado na Alameda das Bromelias, nº 189, no loteamento Reserva Santa Maria Nature, em Jandira, SP. O imóvel possui uma área total de 560,00m², com 14,00m de frente para a Rua Onze e 40,00m de profundidade em ambos os lados. O terreno está sob direitos de posse e compromissários compradores, e há débitos de IPTU acumulados desde 2017, totalizando R$ 72.872,67. Além disso, existem débitos de taxas associativas referentes ao loteamento.

Dados processuais

Número do processo0003964-98.2021.8.26.0152

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 421.782,09. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/08/2026, 2º leilão em 28/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Casa Reis Leilões
SituaçãoREGULAR

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