Hasta › Leilões › Jandira › Direitos sobre terreno em jandira - direitos sobre terreno - alameda dos jasmins, 67, na reserva santa maria nature, em jandira

Casa#361059

Direitos sobre terreno em jandira - direitos sobre terreno - alameda dos jasmins, 67, na reserva santa maria nature, em jandira

Direitos sobre terreno em jandira - direitos sobre terreno - alameda dos jasmins, 67, na reserva santa maria nature, em jandira

📍 Jardim do Golf I, Jandira, SP

Lance mínimo

R$ 58.659,33

AvaliaçãoR$ 58.771,25

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 3.738.000,00 — 98% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 28.206,13

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

623 m² total

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroCasa Reis Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 94/m²

m² típico em JandiraR$ 6.000/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 105 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel em Jandira, São Paulo. Descrição: Direitos sobre um terreno localizado na Alameda dos Jasmins, 67, no Loteamento "Reserva Santa Maria Nature", em Jandira, SP. O terreno possui uma área total de 623,00m², medindo 14,00m de frente para a Rua Doze, 44,50m de profundidade do lado direito, 44,50m do lado esquerdo e 14,00m nos fundos. O imóvel está situado no bairro Jardim do Golf I, na Estrada Municipal Fernando Nobre.

Localização

📍 Jardim do Golf I, Jandira, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 118.045 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.894 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23.13 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 17.122 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.72 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 58.659,33

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.932,97

ITBI (3%)R$ 1.759,78

Escritura e registro (1,5%)R$ 879,89

Custo total estimadoR$ 64.231,97

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 19 imóveis em leilão à venda agora em Jandira/SP.

Dados processuais

Número do processo0001297-88.2023.8.26.0405

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 58.659,33. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.