Hasta › Leilões › Jandira › Jandira (SP) | Casa com 152,59m² | Vila Lucinha

Casa#1577625

Jandira (SP) | Casa com 152,59m² | Vila Lucinha

📍 Jardim Sorocabano, Jandira, SP, 06604-000

Lance mínimo

R$ 161.314,92

AvaliaçãoR$ 160.193,56

Lance mínimo (2ª praça)R$ 80.657,46

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão05/01/2027

2º leilão08/01/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroLetícia Lima Fagundes Silva

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em JandiraR$ 1.049/m² · base de 38 anúncios

Anunciado na Hasta24/09/2026 (há 46 dias)

Descrição

CASA EM LEILÃO – JANDIRA/SP 152,59 m² de área construída 252,50 m² de área de terreno Casa residencial localizada em Jandira/SP , no loteamento Vila Santo Antônio, com terreno de aproximadamente 252,50 m² e 152,59 m² de área construída . Oportunidade para adquirir um imóvel residencial em leilão! Consulte o edital completo, condições de venda, datas e valores no site da Silva Leilões.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1577625 · Ref. Hasta H1577625

Localização

📍 Jardim Sorocabano, Jandira, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 118.045 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.894 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23.13 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 17.122 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.72 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 161.314,92

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.065,75

ITBI (3%)R$ 4.839,45

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.419,72

Custo total estimadoR$ 176.639,84

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 33 imóveis em leilão à venda agora em Jandira/SP.

Dados processuais

Número do processo0003654-57.2023.8.26.0529

Documentos (5)

📄 3570e912-a08f-437f-a179-624b776a982d.pdf — 213 KBDocumento⬇📄 8eb85d40-a5c4-48eb-afbc-1ed409e5c9f0.pdf — 303 KBDocumento⬇📄 1577625 — 213 KBEdital⬇📄 d4d6eb4b30495e3e86996fad02ba5361d53e31085c1aca83d59549395f6a1c85.pdf#imovel=1577625Outro⬇📄 2672526400539893cdc4822f3bfc26ccdaa32829e4c5152d46f3b4964bd87ecb.pdf#imovel=1577625Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 161.314,92. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/01/2027, 2º leilão em 08/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.