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Terreno urbano com a área de 356m², com suas acessões e benfeitorias (casa de alvenaria de dois pavimentos), situado na rua senador salgado filho, 956, esquina com a rua xavantes, bairro conceição, em carazinho/rs. matrícula 21.658

Leilão encerrado

Casa #375487

Leilão encerrado

Terreno urbano com a área de 356m², com suas acessões e benfeitorias (casa de alvenaria de dois pavimentos), situado na rua senador salgado filho, 956, esquina com a rua xavantes, bairro conceição, em carazinho/rs. matrícula 21.658

📍 Conceição, Carazinho, RS

Lance mínimo

R$ 540.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

356 m² total5 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão21/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGT Leilões

Localização

📍 Conceição, Carazinho, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.517/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 61.804 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 92.7 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.36 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 666.694 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.34 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.12 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno urbano com 356m² em Carazinho, Rio Grande do Sul. Descrição: Imóvel constituído por um terreno urbano de 356m², localizado na Rua Senador Salgado Filho, esquina com a Rua Xavantes, no bairro Vila Conceição, em Carazinho/RS. O terreno possui uma edificação em alvenaria de dois pavimentos, sendo a parte térrea comercial e a parte superior residencial, composta por um apartamento com três dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Além disso, há uma casa de madeira antiga de 6x4 metros, contendo dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro. O imóvel está sujeito a regularização das acessões e benfeitorias perante o cartório imobiliário e possui ônus relacionados a penhoras e débitos fiscais. Avaliação do imóvel é de R$ 540.000,00.

Dados processuais

Número do processo5000708-10.2022.8.21.0009

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar