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Leilão encerrado
Apartamento #375647
Leilão encerrado

Na rua 15 de novembro, 519, no condomínio edifício soprano hall, o apartamento 1003 .

📍 Centro, Osório, RS
Lance mínimo
R$ 443.500,00
AvaliaçãoR$ 650.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
286 m² total

Dados do leilão

1º leilão20/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroEDUARDO VIVIAN

Localização

📍 Centro, Osório, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.547/m²
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)
Score de oportunidade40/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Osório, Rio Grande do Sul. Descrição: O imóvel está localizado no Condomínio Edifício Soprano Hall, na Rua 15 de Novembro, 519, apartamento 1003, no centro de Osório. O prédio possui um único bloco com 57 unidades. A área privativa construída do apartamento é de 239,14 m², enquanto a área comum é de 47,56 m². O imóvel está avaliado em R$ 650.000,00, mas a avaliação no processo é de R$ 443.500,00. O arrematante receberá uma Carta de Arrematação, e a regularização do imóvel depende do atendimento das exigências do Registro de Imóveis da Comarca de Osório.

Dados processuais

Número do processo5001434-04.2017.8.21.0059

Documentos (3)

📄 outroOutro📄 edital.pdf — 716 KBEdital📄 edital.pdf — 716 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Centro, em Osório/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

EDUARDO VIVIAN
EDUARDO VIVIAN
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SituaçãoREGULAR
Matrícula132
Cidade/UFRS
Telefone51 999892009 51 981467539

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