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Sem arrematante

Imóvel rural #375842

Sem arrematante

Parte ideal (50%) sobre área de 24.182 m² - sítios reunidos de santa maria - bauru - sp

📍 Sítios Reunidos de Santa Maria, Bauru, SP

Lance mínimo

R$ 564.690,26

AvaliaçãoR$ 564.690,26

Lance mínimo (2ª praça)R$ 282.345,13

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

24 m² total

Dados do leilão

1º leilão06/07/2026

2º leilão27/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Sítios Reunidos de Santa Maria, Bauru, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 23.354/m²

m² típico em BauruR$ 3.212/m² · base de 350 anúncios

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade29/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 379.146 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 567.85 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 667.684 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.82 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.9 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 24.182 m² localizado em Bauru, São Paulo. Descrição: Parte ideal (50%) de um imóvel situado na Rodovia Marechal Rondon, Km 353, no bairro Sítios Reunidos de Santa Maria, em Bauru, SP. O terreno possui uma área total de 24.182,62 m², com dimensões específicas de 101,00 metros de frente para a rua 3, 14,40 metros em curva na confluência das ruas 3 e 4, 211,00 metros de um lado confrontando com a rua 4, 220,00 metros de outro lado confrontando com o lote 01, e 110,00 metros na linha dos fundos, dividindo com uma viela sanitária. O imóvel não possui benfeitorias, mas há menção a uma gleba de terras com benfeitorias, incluindo uma casa do caseiro, casa sede, poço semiartesiano, caixa d’água metálica com capacidade de 10 mil litros, cercas de divisa, mangueira, cerca viva sansão do campo, pasto e piscina. O imóvel está sujeito a penhoras e ações judiciais em trâmite.

Dados processuais

Número do processo1003967-94.2020.8.26.0047

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 128 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar