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Terreno com 935 m2 no bairro neva - rua castro alves 478 - cascavel pr
Leilão encerrado
Terreno #375873
Leilão encerrado

Terreno com 935 m2 no bairro neva - rua castro alves 478 - cascavel pr

📍 Neva, Cascavel, PR
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
935 m² total

Dados do leilão

1º leilão16/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroJAC Leilões

Localização

📍 Neva, Cascavel, PR
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 67% abaixo do m² típico de Neva.
Lance mínimo por m²R$ 1.952/m²
m² típico em NevaR$ 5.952/m² · base de 10 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)
Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno com 935 m² no bairro Neva, Cascavel, Paraná. Descrição: Terreno urbano com área de 935,00 m² localizado na Rua Castro Alves, 478, no Loteamento Residencial "Perímetro Urbano". O terreno possui as seguintes divisas: ao norte, mede 55,00 metros com o lote 08; ao sul, mede 55,00 metros com o lote 10; a leste, tem 17,00 metros de frente para a Rua Castro Alves; e a oeste, mede 17,00 metros com o lote 23. O imóvel não possui benfeitorias.

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 187 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

JAC Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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