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Terreno #375873 Sem arrematante Retornado

Terreno com 935 m2 no bairro neva - rua castro alves 478 - cascavel pr

📍 Neva, Cascavel, PR, 85801160

Lance mínimo

R$ 1.824.861,92

AvaliaçãoR$ 1.824.861,92

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

935 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJAC Leilões

Localização

📍 Neva, Cascavel, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 67% abaixo do m² típico de Neva.

Lance mínimo por m²R$ 1.952/m²

m² típico em NevaR$ 5.952/m² · base de 10 anúncios

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 102 dias)

Score de oportunidade33/100

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.824.861,92

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 91.243,10

ITBI (3%)R$ 54.745,86

Escritura e registro (1,5%)R$ 27.372,93

Custo total estimadoR$ 1.998.223,81

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 70 imóveis em leilão à venda agora em Cascavel/PR, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 348.051 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 166.19 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.094 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.64 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.83 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno com 935 m² no bairro Neva, Cascavel, Paraná. Descrição: Terreno urbano com área de 935,00 m² localizado na Rua Castro Alves, 478, no Loteamento Residencial "Perímetro Urbano". O terreno possui as seguintes divisas: ao norte, mede 55,00 metros com o lote 08; ao sul, mede 55,00 metros com o lote 10; a leste, tem 17,00 metros de frente para a Rua Castro Alves; e a oeste, mede 17,00 metros com o lote 23. O imóvel não possui benfeitorias.

Documentos (4)

📄 e11da44f5d0428c5d7e7ae39cdb00f020cf47e27.pdfEdital⬇📄 e7bbeb5393a8136043384dd71e10f21bf9763529.pdf — 246 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 187 KBEdital⬇📄 a3104e613d3fd0f5e14dc975115fba0880a8f947f4c912763ce6d877e4652a83.pdf#imovel=375873Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.824.861,92. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar