Área rural c/38 hec - caibaté / rs

Imóvel rural com 38 hectares em Caibaté, Rio Grande do Sul. Descrição: Área rural com 38,0125 hectares, localizada na localidade de Vista Alegre, município de Caibaté/RS. O imóvel é uma fração de terras de lavoura e mato, sem benfeitorias, apresentando aproximadamente 36 hectares de lavoura e 2,5 hectares de área de mato. O relevo é levemente ondulado e o solo é classificado como latossolo vermelho argiloso, apto à mecanização agrícola mediante práticas conservacionistas. Possui boa potencialidade para exploração de culturas anuais, sendo atualmente utilizado para o cultivo de trigo no inverno e milho e soja no verão. O imóvel não dispõe de energia elétrica e está registrado sob a matrícula nº 3.870 no cartório de registro de imóveis de Caibaté/RS. Há um termo aditivo de renovação de contrato de arrendamento rural, prorrogado por mais sete safras agrícolas, com vigência das safras 2024/2025 até 2030/2031.