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Apartamento b. lourdes 85,79m2 - apartamento 603 b. lourdes com 85,79m2
Leilão encerrado
Apartamento #376206
Leilão encerrado

Apartamento b. lourdes 85,79m2 - apartamento 603 b. lourdes com 85,79m2

📍 Nossa Senhora de Lourdes, Caxias do Sul, RS
Lance mínimo
R$ 440.000,00
AvaliaçãoR$ 440.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 220.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
126 m² total

Dados do leilão

1º leilão15/07/2026
2º leilão27/07/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroRaota Leilões

Localização

📍 Nossa Senhora de Lourdes, Caxias do Sul, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 45% abaixo do m² típico de Nossa Senhora de Lourdes.
Lance mínimo por m²R$ 3.492/m²
m² típico em Nossa Senhora de LourdesR$ 6.312/m² · base de 15 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Caxias do Sul, Rio Grande do Sul, com 85,79m². Descrição: Imóvel localizado no Bairro Nossa Senhora de Lourdes, na cidade de Caxias do Sul/RS, com área privativa de 85,79m² e área total de 126,19m². O apartamento nº 603 está situado no 6º pavimento do Edifício Palazzo di Bari, que possui finalidade residencial. O imóvel tem orientação Oeste/Norte e está edificado sobre um terreno urbano de 1.532,10m². O apartamento conta com ônus, incluindo alienação fiduciária e penhoras. Avaliação oficial de justiça realizada em 04.03.2026 é de R$ 440.000,00.

Dados processuais

Número do processo5027087-48.2023.8.21.0010

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 1.3 MBEdital📄 matricula.pdf — 602 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Nossa Senhora de Lourdes, em Caxias do Sul/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Raota Leilões
SituaçãoREGULAR

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