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(são borja/rs) terreno c/ 375,00m², no bairro várzea, a 104,00m da av. senador salgado filho
Leilão encerrado
Terreno #376599
Leilão encerrado

(são borja/rs) terreno c/ 375,00m², no bairro várzea, a 104,00m da av. senador salgado filho

📍 Várzea, São Borja, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
375 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroRaupp Leilões

Localização

📍 Várzea, São Borja, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 200/m²
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)
Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno com 375m² em São Borja, Rio Grande do Sul. Descrição: Terreno com área de 375,00m² localizado no bairro Várzea, em São Borja, Rio Grande do Sul. O imóvel está situado à Rua Duque de Caxias, a 104,00m da Avenida Senador Salgado Filho. O lote é parte do atual número 01, Quadra 172-B, e possui confrontações com outros terrenos e a rua. O lance mínimo para o leilão é de R$ 75.000,00.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 282 KBEdital📄 matricula.pdf — 1.9 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Raupp Leilões
SituaçãoREGULAR

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