2 terrenos arroio do sal/ rs

📍 Arroio do Sal, RS

Lance mínimo

R$ 720.000,00

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

300 m² total

Dados do leilão

1º leilão05/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroVALDINEI GENEROSO SILVEIRA

Localização

📍 Arroio do Sal, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.400/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade32/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.057 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 92.79 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.69 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 119.161 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 3.02 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.76 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno urbano em Arroio do Sal, Rio Grande do Sul. Descrição: O primeiro terreno está localizado na Praia Verdemar, medindo 10 metros de frente por 30 metros de fundo, totalizando 300m². O imóvel é urbano e não possui benfeitorias, situado em uma esquina dentro do quarteirão formado pelas ruas Independência, XV de Novembro, Av. Verde-mar e o final do loteamento. O segundo terreno está situado em Arroio do Sal Sul, medindo 12 metros de frente por 30 metros de fundo, também totalizando 360m². Assim como o primeiro, é urbano e sem benfeitorias, localizado em uma esquina dentro do quarteirão formado pelas ruas Paquetá, Independência, 15 de Novembro e Loteamento Verdemar. Ambos os terrenos estão avaliados em R$ 360.000,00.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 3.5 MBEdital⬇📄 matricula.pdf — 2.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar