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Rua poeta sidonio muralha n. 81 apto. 11, bl 01 - conj res moradias caicara ii - sao braz - curitiba/pr
Leilão encerrado
Apartamento #376642
Leilão encerrado

Rua poeta sidonio muralha n. 81 apto. 11, bl 01 - conj res moradias caicara ii - sao braz - curitiba/pr

📍 São Braz, Curitiba, PR
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
40 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão23/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFidalgo Leilões

Localização

📍 São Braz, Curitiba, PR
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 50% abaixo do m² típico de São Braz.
Lance mínimo por m²R$ 2.258/m²
m² típico em São BrazR$ 4.473/m² · base de 5 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Curitiba, Paraná. Descrição: Imóvel localizado na Rua Poeta Sidonio Muralha, nº 81, apto. 11, bloco 01, no Conjunto Residencial Moradias Caiçara II, no bairro São Braz. Possui 40,02 m² de área total e 36,4 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha. O valor de avaliação é de R$ 148.000,00, e o lance inicial é de R$ 90.349,97. O pagamento de condomínio e tributos será de responsabilidade do comprador. Não há possibilidade de visitação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Fidalgo Leilões
SituaçãoREGULAR

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