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Lote 01, quadra 07-b, com 364,97m², na rua luiz alfredo lazzari, esquina com a rua dom luiz orione, cidade de ibarama/rs
Leilão encerrado
Terreno #376731
Leilão encerrado

Lote 01, quadra 07-b, com 364,97m², na rua luiz alfredo lazzari, esquina com a rua dom luiz orione, cidade de ibarama/rs

📍 Ibarama, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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364 m² total

Dados do leilão

1º leilão08/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSérgio Scholante Leilões

Localização

📍 Ibarama, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 247/m²
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)
Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 364,97m² localizado em Ibarama, Rio Grande do Sul. Descrição: Lote 01, quadra 07-B, com área superficial de 364,97m², situado na Rua Luiz Alfredo Lazzari, esquina com a Rua Dom Luiz Orione, na cidade de Ibarama/RS. O lote possui as seguintes medidas e confrontações: ao norte, mede 16,78 metros com a Rua Luiz Alfredo Lazzari e 16,00 metros com o lote 02; ao sul, mede 33,16 metros com o lote 03; ao leste, mede 15,65 metros com o lote 02 e 4,05 metros com o lote 09; ao oeste, mede 18,62 metros com a Rua Dom Luiz Orione.

Dados processuais

Número do processo5000556-19.2015.8.21.0134

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Sérgio Scholante Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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